קהילה מרובת מגורים מרובת מגורים למכירה באזור הוואנה הקטנה של מיאמי

JLL Capital Markets הודיעה כי השלימה את המכירה של Tecela Little Havana תמורת 4.1 מיליון דולר. Tecela Little Havana היא קהילת מגורים רב-משפחתית קטנה שפותחה לאחרונה בקהילת הוואנה הקטנה במיאמי, פלורידה, עם 16 יחידות.
ג'ונס לאנג לסאל מכר את הנכס בשם המוכר, Tecela ממיאמי. 761 NW 1ST LLC רכשה את הנכס.
העיצוב של Tecela Little Havana הושלם בשני שלבים מ-2017 עד 2019. העיצוב שלה נוצר בהשראת אבן חומה בניו יורק, בתים עירוניים בבוסטון והתרבות והסגנון של מיאמי. הוא תוכנן על ידי האדריכל עטור הפרסים בפלורידה ג'ייסון צ'נדלר והיה קבלן כללי. הוא נבנה על ידי Shang 748 Development, והלוואת הבנייה הגיעה מהבנק הראשון האמריקאי, שהושכר ומנוהל על ידי קומפאס.
הבניין הוצג ב-Forbes, Architect Magazine וב-Miami Herald. יש בו ארבעה בתים עירוניים, כולל דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, בגודל של 595 רגל מרובע עד 1,171 רגל מרובע. היחידות כוללות תקרות גבוהות, רצפות בטון מלוטש, מכונות כביסה ומייבשי כביסה בחדר, ומרפסת גדולה או חצר אחורית פרטית. בתים עירוניים אלה הם הראשונים לנצל את שינויי הייעוד במיאמי בשנת 2015 כדי להרחיב את שטח הבניין ל-10,000 רגל רבוע ללא חניה באתר. Tecela Little Havana קבעה שיא מכירות של דלת אחת לבניין קטן יותר ללא חניה במקום, השונה מבניין גדול יותר ללא חניה.
הנכס ממוקם ב-761-771 NW 1st St., בהוואנה הקטנה של מיאמי, מובלעת תוססת הידועה בתרבות הלטינית שלה. Tecela Little Havana ממוקם במרכז העיר, עם גישה נוחה לכביש המהיר 95, לאחר מכן מחובר לכבישים עורקיים מרכזיים אחרים, וקרוב למוקדי תחבורה מרכזיים, כולל 15 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי של מיאמי ונמל מיאמי, ו-5 -דקה נסיעה לתחנת מיאמי המרכזית. מיאמי ביץ' ומרכז העיר קורל גייבלס נמצאים במרחק של 20 דקות נסיעה משם. התושבים יכולים ללכת אל מקומות הקניות, האוכל והבילוי הרבים ברחוב SW 8, הידוע גם בשם "Calle Ocho", שהוא אחד ממסדרונות האוכל וחיי הלילה התוססים וההיסטוריים ביותר של מיאמי.
צוות הייעוץ להשקעות של JLL Markets Capital המייצג את המוכר כולל את הדירקטורים ויקטור גרסיה וטד טיילור, העוזר מקס לה קאווה והאנליסט לוקה ויקטוריה.
"מכיוון שרוב נכסי המגורים הרב-משפחתיים בהוואנה הקטנה הם מיושנים, זו הזדמנות נדירה מאוד לרכוש נכסים חדשים באחת השכונות הצומחות והפופולריות ביותר של מיאמי", אמר גרסיה.
"אני מודה למשקיעים ולצוות כולו על שהעבירו את הבתים העירוניים האלה מהתפיסה לסיום ועד למכירה, במיוחד השיווק המיומן של ג'ונס לאנג לסאל של ה"ברונסטון" הראשון של מיאמי והעירוניות הניתנת להליכה", הוסיף אנדרו פריי של Tecela.
JLL Capital Markets היא ספקית פתרונות הון גלובלית המספקת מגוון שירותים מלא למשקיעי נדל"ן ולשוכרים. ההיכרות המעמיקה של החברה עם השוק המקומי והמשקיעים הגלובליים מספקת ללקוחות פתרונות מהשורה הראשונה - בין אם מדובר במכירות וייעוץ להשקעות, ייעוץ חובות, ייעוץ הון או ארגון מחדש של הון. לחברה יותר מ-3,000 מומחי שוק ההון ברחבי העולם ומשרדים בכמעט 50 מדינות.