קהילה רב-מגוריתית למכירה באזור ליטל הוואנה במיאמי

JLL Capital Markets הודיעה כי השלימה את מכירת Tecela Little Havana תמורת 4.1 מיליון דולר. Tecela Little Havana היא קהילת מגורים עירונית קטנה וחדשה בקהילת Little Havana במיאמי, פלורידה, הכוללת 16 יחידות דיור.
ג'ונס לאנג לה סאל מכרה את הנכס מטעם המוכר, חברת טסלה שבסיסה במיאמי. 761 NW 1ST LLC רכשה את הנכס.
עיצובו של טסלה ליטל הוואנה הושלם בשני שלבים בין השנים 2017 ל-2019. עיצובו הושפע מבנייני אבן חומה בניו יורק, מבתים עירוניים מבוסטון ומתרבות וסגנון מיאמי. הוא תוכנן על ידי האדריכל עטור הפרסים של פלורידה ג'ייסון צ'נדלר והיה קבלן ראשי. הוא נבנה על ידי חברת Shang 748 Development, והלוואת הבנייה הגיעה מבנק First American, שהושכרה ונוהלה על ידי Compass.
הבניין הוצג בפורבס, במגזין אדריכל ובמיאמי הראלד. יש בו ארבעה טאונהאוסים, כולל דירות סטודיו, דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, בגודל של בין 595 רגל רבוע ל-1,171 רגל רבוע. היחידות כוללות תקרות גבוהות, רצפות בטון מלוטשות, מכונות כביסה ומייבשים בחדר, ומרפסת גדולה או חצר אחורית פרטית. טאונהאוסים אלה הם הראשונים שניצלו את שינויי האזור במיאמי בשנת 2015 כדי להרחיב את שטח הבניין ל-10,000 רגל רבוע ללא חניה באתר. טסלה ליטל הוואנה קבעה שיא מכירות של דלת אחת עבור בניין קטן יותר ללא חניה באתר, וזה שונה מבניין גדול יותר ללא חניה.
הנכס ממוקם ברחוב 761-771 NW 1st St., בליטל הוואנה של מיאמי, מובלעת תוססת הידועה בתרבות הלטינית שלה. טסלה ליטל הוואנה ממוקמת במרכז העיר, עם גישה נוחה לכביש הבין-מדינתי 95, המחובר לכבישים עורקיים ראשיים אחרים, וקרוב למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל 15 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של מיאמי ונמל מיאמי, ו-5 דקות נסיעה לתחנת הרכבת המרכזית של מיאמי. מיאמי ביץ' ומרכז העיר קורל גייבלס נמצאים במרחק של 20 דקות נסיעה משם. הדיירים יכולים ללכת ברגל למקומות הקניות, האוכל והבילוי הרבים ברחוב SW 8th Street, המכונה גם "Calle Ocho", שהוא אחד ממרכזי האוכל וחיי הלילה התוססים וההיסטוריים ביותר של מיאמי.
צוות ייעוץ ההשקעות של JLL Capital Markets המייצג את המוכר כולל את הדירקטורים ויקטור גרסיה וטד טיילור, עוזרו מקס לה קאווה והאנליסט לוקה ויקטוריה.
"מכיוון שרוב נכסי המגורים הרב-משפחתיים בליטל הוואנה הם מיושנים, זוהי הזדמנות נדירה מאוד לרכוש נכסים חדשים באחת השכונות הצומחות והפופולריות ביותר של מיאמי", אמר גרסיה.
"אני מודה למשקיעים ולכל הצוות על שליוו את הבתים הדו-משפחתיים האלה משלב הרעיון ועד להשלמתם למכירה, ובמיוחד לשיווק המיומן של ג'ונס לאנג לה-סאל את האורבניזם הראשון של מיאמי, בנייני אבן חומה ובנייני הליכה המתאימים להולכי רגל", הוסיף אנדרו פריי מטסלה.
JLL Capital Markets היא ספקית פתרונות הון גלובלית המספקת מגוון רחב של שירותים למשקיעי נדל"ן ושוכרים. הידע המעמיק של החברה בשוק המקומי ובמשקיעים גלובליים מספק ללקוחות פתרונות מהשורה הראשונה - בין אם מדובר במכירת השקעות וייעוץ, ייעוץ חוב, ייעוץ הון או ארגון מחדש של הון. לחברה יותר מ-3,000 מומחי שוק הון ברחבי העולם ומשרדים בכמעט 50 מדינות.